Nieruchomość Skarbu Państwa przeznaczona do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych

Starosta Lubliniecki działając na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm. – zwanej dalej ugn), podaje do publicznej wiadomości:

Wykaz nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa przeznaczonej do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkowników wieczystych: miejscowość Lubliniec, Numer działki 729/113, Powierzchnia 0,0241 ha, Arkusz mapy 3, Obręb ewidencyjny Lubliniec, Numer księgi wieczystej CZ1L/00034363/0

Opis nieruchomości: 

Działka o kształcie nieforemnym, zabudowana. Kształt i wielkość działki umożliwia dogodne zagospodarowanie zgodnie z przeznaczeniem w planie miejscowym. W otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny garaży. Położenie w śródmiejskiej części miasta.

Dostęp komunikacyjny od ul. Poprzecznej stanowiącej drogę dojazdową równoległą do ul. Mickiewicza.

W bezpośrednim sąsiedztwie lub na terenie nieruchomości: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Lublińca zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej Nr 509/LVI/06 dn. 12.06.2006 r. opublikowaną w Dz. Urz. Nr 86 Woj. Śląskiego z dn. 25.07.2006 r. poz. 2443; późn. zm.: Dz. Urz. Woj. Śląskiego Nr 28 z dn. 18 lutego 2008 r. poz. 625 – wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dn. 21 listopada 2007 r. stwierdzający nieważność zaskarżonej uchwały w części określonej w § 3 ust. 7 „Na terenach, w zakresie określonym w uchwale obowiązuje zakaz lokalizacji nowych stacji bazowych telefonii komórkowej, nadajników radiowych, telewizyjnych i radiolokacyjnych oraz rozbudowy wymienionych obiektów istniejących” zm.: zatwierdzona uchwałą Rady Miejskiej Nr 255/XXIV/2020 z dn. 30.07.2020 r. opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 5 sierpnia 2020 r., poz. 5942, działka nr 729/113 położona jest na terenie oznaczonym symbolem 153 U, MW – tereny usług, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Dodatkowo teren położony jest w strefie obserwacji archeologicznej OW oraz strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej B1.

Jednocześnie, przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się w obszarze rewitalizacji i nie podlega ustanowieniu na rzecz gminy prawa pierwokupu w myśl art. 11 ust 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t. j. Dz. U. z 2018, poz. 1398).

Sposób zagospodarowania nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana dwukondygnacyjnym murowanym budynkiem wykorzystywanym na centrum usług medycznych, który stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności.

Informacje o przeznaczeniu do zbycia nieruchomości:

Nieruchomość przeznacza się do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkownika wieczystego w myśl art. 32 ust. 1 i 1a oraz art. 37 ust. 2 pkt. 5 ugn.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ugn:

6 tygodni od dnia , w którym przedmiotowy wykaz został podany do publicznej wiadomości.

Cena sprzedaży nieruchomości:

Oszacowana przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego wartość rynkowa prawa własności gruntu wynosi 31 347,00 zł, natomiast wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego 17 021,00 zł.

Zgodnie z przyjętymi zasadami Wojewody Śląskiego i przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalona cena sprzedaży, po zaliczeniu kwoty równej prawa użytkowania wieczystego, nie może być niższa niż wartość prawa własności nieruchomości. Nadto, w niniejszej sprawie, cena ta nie może być również niższa niż suma opłat rocznych jakie pozostałyby do końca okresu użytkowania wieczystego, w przypadku ich aktualizacji na podstawie aktualnej wyceny.

Uwzględniając powyższe, cenę sprzedaży ustalono w wysokości 64 460,68 zł (sześćdziesiąt cztery tysiące czterysta sześćdziesiąt złotych, 68/100).

Jednocześnie, dokonanie zbycia prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowych

użytkowników wieczystych nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji uiszczenie przez dotychczasowych użytkowników wieczystych kwoty należnej, stanowiącej cenę sprzedaży wynikającej z aktu notarialnego dokumentującego przedmiotową transakcję, w sytuacji gdy użytkowanie wieczyste nabyto w 1990 roku, nie będzie skutkowało powstaniem obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług.

Dodatkowe informacje:

Zgodnie z art. 35 ust. 1 ugn wykaz podaje się do publicznej wiadomości na okres 21 dni. Po upływie terminu opublikowania niniejszego wykazu zostanie spisany protokół uzgodnień, stanowiący podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Należność za sprzedaż prawa własności przedmiotowej nieruchomości gruntowej jest płatna jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Koszty sporządzenia aktu notarialnego ponoszą nabywcy.

Powiązane publikacje:

Nieruchomość Skarbu Państwa przeznaczona do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych