Wydział Gospodarowania Nieruchomościami Skarbu Państwa i Gospodarki Mieniem

Ewentualna sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład powiatowego zasobu nieruchomości dokonywana jest na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1998 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Radu Ministrów z dnia 14 września 2004 w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, a także uchwały nr 176/XXXI/2019 Zarządu Powiatu w Lublińcu z dnia 24 lipca 2019 roku w sprawie ustalenia regulaminu przeprowadzania przetargów na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Powiatu Lublinieckiego.

Aby móc przechodzić przez działkę sąsiada czy korzystać z urządzeń, które doprowadzają do niej media, konieczne będzie ustanowienie służebności.

To rodzaj prawa rzeczowego określonego w art. 285 § 1. i 2. Kodeksu cywilnego. Służebność gruntowa definiowana jest jako obciążenie jednej nieruchomości na rzecz właściciela drugiej nieruchomości (władnącej) prawem, którego treść:

1. upoważnia właściciela nieruchomości władnącej do korzystania z nieruchomości obciążonej w określonym zakresie,
2. ogranicza działania właściciela nieruchomości obciążonej, których może się on w stosunku do niej podejmować,
3. zabrania właścicielowi nieruchomości obciążonej dokonywania określonych czynności względem nieruchomości władnącej, które przysługują mu na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu nieruchomości.

Innymi słowy, służebność gruntowa to prawo, którego celem jest jedynie zwiększenie użyteczności jednej nieruchomości lub jej określonej części na rzecz drugiej. Dzięki temu właściciel nieruchomości władnącej ma możliwość dokonywania pewnych działań w stosunku do nieruchomości obciążonej, pomimo tego, że nie należy ona do niego.

Przy służebności gruntowej mamy do czynienia z jej odmianą bierną i czynną. Pierwszą określa się działania, jakich nie może podejmować się właściciel nieruchomości obciążonej, które mogłyby utrudnić korzystanie z nieruchomości władnącej. Z kolei czynna służebność gruntowa dotyczy korzystania z działki obciążonej przez osobę władnącą.