Ogłoszenie o pisemnym przetargu na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej ograniczony do podmiotów prowadzących działalność w zakresie leasingu

ZARZĄD POWIATU W LUBLIŃCU ogłasza Pisemny przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej ograniczony do podmiotów prowadzących działalność w zakresie leasingu.

Nieruchomość z oznaczeniem KW: CZ1L/00044127/7.

Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencyjnych gruntów: Obręb Lubliniec k.m. 6 dz. 1080/328.

Powierzchnia nieruchomości w m²: 0,2486 ha.

Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana budynkiem szpitala i budynkiem gospodarczym położona w Lublińcu przy ulicy Żwirki i Wigury 3 własność Powiatu Lublinieckiego.

Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Lublińca zatwierdzonym uchwałą Nr 509/LVI/06 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 12 czerwca 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca (Dz.Urz. Województwa Śląskiego z dnia 25 lipca 2006 r. Nr 86, poz. 2443 z późn. zm.) przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 252 U – tereny usług.

Cena wywoławcza w zł (cena netto): 4.000.000,00 (cztery miliony złotych 00/100 ) w tym: 1) budynek 3.435.000,00 zł (trzy miliony czterysta trzydzieści pięć tysięcy   zł 00/100), 2) grunt 565.000,00 zł (pięćset sześćdziesiąt pięć tysięcy zł 00/100).

Wadium w zł: 240.000,00 (dwieście czterdzieści tysięcy zł 00/100).

Cena nieruchomości i termin jej wypłacenia: sprzedaż następuje za cenę osiągniętą w przetargu, płatną przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed jej zawarciem.

Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1, pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz. 1054 j.t. z późn. zm.).

Nieruchomość nie jest obciążona długami ani nie toczy się żadne postępowanie w stosunku do nieruchomości oraz nie ma przeszkód prawnych do rozporządzania nią.

Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 08 września 2015 roku o godz. 11.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Lublińcu przy ul. Paderewskiego 7, I piętro, sala posiedzeń nr 28.

Tryb przetargu pisemnego ograniczonego ma na celu wyłonienie Nabywcy, który po wyborze jego oferty zawrze z Powiatem następujące umowy:

• Umowę Sprzedaży na podstawie której, Nabywca kupi od Powiatu Przedmiot Przetargu, zwaną Umową Sprzedaży,
• Umowę Leasingu Operacyjnego, na podstawie której Nabywca wyleasinguje Powiatowi Przedmiot Przetargu (budynek), zwaną Umową leasingu operacyjnego,
• Umowę Dzierżawy, na podstawie której Nabywca wydzierżawi Powiatowi Przedmiot Przetargu (grunt), zwaną Umową Dzierżawy.
• Przedwstępną Umowę Sprzedaży Przedmiotu Przetargu ( zwaną dalej Umową Przedwstępną ), na podstawie której Nabywca zobowiąże się sprzedać Powiatowi prawo własności do Przedmiotu Przetargu po zakończeniu trwania Umowy Leasingu Operacyjnego i Umowy Dzierżawy za cenę odpowiadającą Cenie wynikającej z Umowy Sprzedaży oraz rozliczeń wynikających z Umowy Leasingu Operacyjnego oraz Umowy Dzierżawy.

Powiat uzasadnia, że zastosowanie trybu przetargu pisemnego ograniczonego ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa transakcji oraz jej skutecznej realizacji, w szczególności w kontekście wartości przeprowadzanej transakcji. Potencjalne ogłoszenie upadłości instytucji finansowej ma bowiem doniosłe reperkusje w odniesieniu do wszelkich zawartych przez nią umów z Powiatem. Należy mieć również    na względzie fakt, że umowa leasingu zwrotnego to transakcja zawierana przez Powiat na okres 10 lat, a zatem finansujący powinien mieć stabilną pozycję na rynku, a kontynuowanie jego działalności nie powinno być zagrożone żadnymi przesłankami.

Zasadność ograniczenia kręgu osób, które mogą przystąpić do przetargu wynika przede wszystkim z troski o zapewnienie bezpieczeństwa transakcji oraz jej skutecznej realizacji, w szczególności w kontekście wartości przeprowadzanej transakcji. Należy bowiem mieć na uwadze, że charakter planowanej transakcji decyduje o konieczności posiadania doświadczenia przez oferentów w przedmiocie leasingu lub dzierżawy oraz posiadania wystarczającego doświadczenia przez oferentów w zarządzaniu nieruchomościami własnymi przeznaczonymi na najem lub dzierżawę. Intencją organizatora przetargu nie jest wyłącznie sprzedaż nieruchomości, które są Przedmiotem Przetargu lecz również ich leasing oraz dzierżawa jak również zagwarantowanie sobie możliwości nabycia Przedmiotu Przetargu po zakończeniu trwania umowy leasingu operacyjnego oraz umowy dzierżawy .

Stąd też przetarg ograniczono do podmiotów prowadzących działalność gospodarczą w zakresie leasingu (oznaczoną, stosownie do Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 24 grudnia 2007 roku w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) (Dz.U. z 2007r. Nr 251, poz. 1885 z późn. zm.), jako prowadzenie działalności związanej z obsługą rynku nieruchomości w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek oraz wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi).

Pełna treść ogłoszenia  w załączniku.