Wydział Budownictwa i Architektury

Do zadań Wydziału Budownictwa i Architektury należą czynności wynikające z przepisów prawa budowlanego i innych ustaw, związanych między innymi w szczególności z:

1. Nadzorem i kontrolą przestrzegania przepisów prawa budowlanego.
2. Sprawdzaniem:
   1. zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego z:
      1. ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu,
      2. wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,
      3. ustaleniami uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej;
   2. zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi;
   3. kompletności projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, w tym dołączenie:
      1. kopii zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (zwana dalej - Pr.B), dotyczącego projektanta i projektanta sprawdzającego;
   4. dołączenie:
      1. wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń,
      2. oświadczeń, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 9 i 10 (Pr.B);
   5. posiadanie przez projektanta i projektanta sprawdzającego odpowiednich uprawnień budowlanych na podstawie:
      
      1. kopii dokumentów, o których mowa w art. 34 ust. 3d pkt 1 (Pr.B.) - w przypadku uprawnień niewpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane,
      2. danych w centralnym rejestrze osób posiadających uprawnienia budowlane - w przypadku uprawnień wpisanych do tego rejestru;
   6. przynależność projektanta i projektanta sprawdzającego do właściwej izby samorządu zawodowego na podstawie:
      
      1. zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7(Pr.B) - w przypadku osób niewpisanych do centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane,
      2. danych w centralnym rejestrze osób posiadających uprawnienia budowlane - w przypadku osób wpisanych do tego rejestru.
3. Prowadzeniem rejestru wniosków o pozwolenie na budowę i rejestru decyzji o pozwoleniu na budowę oraz rejestru zgłoszeń budowy a także przekazywanie do organu wyższego stopnia, wprowadzonych danych.
4. Uczestniczeniem na wezwanie organów nadzoru budowlanego w czynnościach inspekcyjnych i kontrolnych oraz udostępnianiem wszelkich dokumentów i informacji związanych z tymi czynnościami.
5. Wydawaniem decyzji o zatwierdzeniu projektów budowlanych.
6. Przyjmowaniem zgłoszeń budowie obiektów oraz wykonania robót budowlanych, na które nie jest wymagane pozwolenie na budowę.
7. Na podstawie art. 30 ust. 7 (Pr.B) - nakładaniem w drodze decyzji, o której mowa w ust. 5 Pr.B), obowiązku uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych, objętych obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub spowodować:
   
   1. Zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia;
   2. Pogorszenie stanu środowiska lub dóbr kultury;
   3. Pogorszenie warunków zdrowotno – sanitarnych;
   4. Wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.
8. Przyjmowaniem zgłoszeń z projektem budowlanym.
9. Przyjmowaniem zgłoszeń o rozbiórce obiektu budowlanego, wydawaniem pozwoleń na rozbiórkę na wniosek inwestora.
10. Wydawaniem pozwoleń na budowę, przenoszeniem pozwolenia na budowę na innego inwestora, wydawaniem decyzji zmieniających pozwolenie na budowę oraz orzekaniem o wygaśnięciu pozwolenia na budowę.
11. Wydawaniem decyzji zezwalającej na wejście na teren sąsiedniej nieruchomości do budynku lub lokalu w celu wykonania robót budowlanych.
12. Przyjmowaniem zgłoszeń dotyczących zmiany sposobu użytkowania.
13. Wydawaniem zaświadczeń stwierdzających, spełnienie wymagań samodzielnego lokalu mieszkalnego oraz samodzielnego lokalu wykorzystywanego zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.
14. Sporządzaniem sprawozdań.
15. Wydawaniem dzienników budowy.
16. Prowadzenie spraw związanych z zabytkami znajdujących się na terenie powiatu m.in.:
    
    1. Umieszczanie na zabytkach nieruchomych odpowiednich znaków i zapisów,
    2. Przyjmowanie informacji od osób prowadzących roboty budowlane i ziemne o ujawnieniu przedmiotu, który posiada cechy zabytku,
    3. Zawiadamianie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wykopalisku lub znalezisku
17. Wykonywanie okresowych kontroli (w rozumieniu art. 62 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. prawo budowlane) w zakresie stanu technicznego obiektów budowlanych stanowiących własność Powiatu (z wyłączeniem obiektów oddanych w trwały zarząd) oraz prowadzenie książek obiektów budowlanych tych nieruchomości. Kontrole nie dotyczą instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych a także badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej.

Aktualizacja zawiera zmiany z uchwały z dnia 15 maja 2024 roku